كيفية كتابة تنازل عن قطعة أرض

طريقة كتابة تنازل عن قطعة أرض

إذا أراد شخص ما التنازل عن ملكية قطعة من الأرض لصالح شخص آخر فعليه الالتزام بصيغة معينة تستخدم للتعبير عن تنازله وعن حقه الكامل بهذه الأرض للشخص الآخر المعني؛ سواء كانت أرضاً زراعية، أو أرضاً سكنية، أو أرضًا ترابية خالية من أي شيء، ومن الجدير بالذكر أنّ كتابة التنازل قد تختلف قليلًا اعتمادًا على الشيء المرغوب التنازل عنه؛ لذا يوضح ما يأتي طريقة كتابة تنازل عن قطعة أرض على وجه التحديد:^[١][٢][٣]

• كتابة اليوم الذي تم في تنازل صاحب الأرض عن ملكيتها لصالح الشخص الآخر، وكر تاريخ هذا اليوم باليوم والشهر والسنة الميلادية.
• كتابة اسم الطرف الأول وهو الشخص المُتنازل؛ أي مالك الأرض الذي يريد التنازل عنها لصالح الطرف الثاني وعنوان سكنه.
• كتابة اسم الطرف الثاني وهو المتنازل له؛ أي الشخص الذي سيتم التنازل عن قطعة الـأرض لصالحه وعنوان سكنه.
• كتابة صيغة التنازل عن قطعة الأرض من الطرف الأول (المُتنازِل) لصالح الطرف الثاني (المُتنازَل له)، والتي يكون نصها كالآتي (يقر الطرف الأول بأنه قد تنازل إلى الطرف الثاني عن قطعة الأرض)
• ذكر موقع قطعة الأرض التي سيتم التنازل عنها من الطرف الأول لصالح الطرف الثاني بالتحديد.
• ذكر رقم قطعة الأرض التي سيتم التنازل عنها من الطرف الأول لصالح الطرف الثاني.
• ذكر مساحة قطعة الأرض التي سيتم التنازل عنها من الطرف الأول لصالح الطرف الثاني بالتحديد والإقرار بالتنازل عن كامل المساحة المذكورة لصالحه.
• إقرار الطرف الأول بتنازله عن كاف الحقوق العينية الخاصة بقطعة الأرض المذكورة لصالح الطرف الثاني.
• إقرار الطرف الأول بعدم تنازله من قبل عن قطع الأرض المذكورة لصالح أيس شخص آخر، وعدم وجود أي نزاع على قطعة الأرض المذكور، ليضمن الطرف الثاني عدم حدوث مشاكل في ملكية قطعة الأرض بعد استلامها.
• إقرار الطرف الثاني بأنه قد استلام ستلام قطعة الأرض المذكور بتفاصيلها السابقة (موقعها ورقمها ومساحتها).
• التزام الطرف الثاني بدفع المبلغ المالي الذي تم الاتفاق عليه لصالح الطرف الأول.
• توقيع الطرفين الأول والثاني على ورقة التنازل عن قطعة الأرض.
• توقيع جميع الشهود، وعددهم اثنان؛ على ورقة التنازل عن قطعة الأرض.
• توثيق طلب التنازل عن قطعة الأرض في الشهر العقاري.

كيفية التنازل عن قطعة أرض

فيما يأتي طريقة التنازل عن قطعة أرض في المملكة الأردنية الهاشمية:^[٤]

• تقديم طلب إقرار تنازل عن قطعة أرض في ديوان الخدمة المدنية.
• يحول طلب التنازل إلى مديرية الأراضي للاطلاع والتوقيع عليه.
• يحول طلب التنازل إلى قسم تراخيص الأبنية، حيث يتم الكشف على الأرض، وفي حال وجود بناء فيها، فيجب أن يكون هذا البناء مرخصًا.
• يعاد طلب التنازل إلى مديرية الأراضي لاستكمال الإجراءات اللازمة.

نموذج إقرار تنازل عن قطعة أرض

فيما يأتي نموذج محتمل لإقرار تنازل عن قطعة أرض:

بسم الله الرحمن الرحيم

تنازل عن قطعة أرض

إنه في يوم الاثنين بتاريخ 21/9/ 2022 م

محرر بين كلا من: أستاذ أحمد علي حمدان المقيم بناحية صويلح/عمان عن نفسه وبصفته طرف أول متنازل، وبين الدكتور خالد خلدون رامز المقيم بناحية صويفية/عمان بصفته طرف ثاني متنازل إليه.

وبعد أن أقر الطرفان بأهليتهما للتصرف اتفقوا على ما يلي:

يقر الطرف الأول بأنه قد تنازل إلى الطرف الثاني عن قطعة الأرض فضاء ومعدة للبناء كائنة بناحية عمان الغريبة بجانب مسجد النور قطعة رقم 1090، مساحتها 1500 متر مربع، وأصبح من حق الطرف الثاني التصرف بها كما يشاء تصرف المالك فيما يملك، وأن تنازلهم هذا يتضمن التنازل عن عقد البيع الابتدائي للأرض، وكافة الحقوق العينية الأخرى للطرف الثاني، وقد تم هذا الاتفاق بعد استلام الطرف الأول ثمن قطعة الأرض سالفة الذكر بالكامل، وقدره 10 آلاف دينار فقط لا غير.

يقر الطرف الثاني بأنه قد استلم قطعة الأرض التي تم التنازل عنها من قبل الطرف الأول، وقد أصبح من حقه التصرف فيها تصرف المالك فيما يملك.

يلتزم كل من الطرفين بعدم التعرض للطرف الآخر بخصوص قطعة الأرض محل التنازل في الحال أو الانتقال، سواء كان هذا التصرف قانونيًا أو ماديًا.

توقيع الطرف الأول/ المُتنازِل

توقيع الطرف الثاني/ المُتنازَل له

توقيع الشهود